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素坤逸末段翁律-邦乍地段发展潜力

Roongtip Bunkerd

01 November 2018

Review

素坤逸末段翁律-邦乍地段发展潜力

作为泰国最长的道路,素坤逸路及其相邻的多条支路鲜有传统的旅游景点,但却遍布购物、餐饮和夜生活场所。许多新潮的餐厅、酒吧、配有空调设施的商场、奢华酒店以及时尚俱乐部,为该地区增添了几分摩登之感与国际化气息,极受侨居曼谷的外国人士和游客的欢迎。

自轻轨素坤逸线路开通以来,素坤逸路段的发展更为迅速,尤其是翁律段开始延长扩建后。仅仅在几年之内,社区、商场、住宅区经营者对于该路段土地的需求变得非常强烈。从这个侧面也可以看出轻轨线路对于该路段的影响,土地价格也迅速提高。原来的旧排屋也被拆除,取而代之的是高楼林立的公寓。



素坤逸末段发展潜力巨大

素坤逸路从市中心的那那延伸至郊区百宁,沿轻轨素坤逸线大致可分为三段,第一段是素坤逸首段,即素坤逸一巷至阿速克路,每平方米起售价为20万-30万泰铢,此段大商场集中,公寓楼盘较为高档;第二段是素坤逸中段,从阿速克路与伊甲迈之间,公寓平方米起售价为20万-25万泰铢,此段城市商业带发展较迅速;第三段是素坤逸末段,该段又划分为上段与下段,上段即从伊甲迈至邬隆素,下段即邬隆素往后,上段的公寓起售价约每平方米10万泰铢。素坤逸首段的商圈向中段延伸的趋势明显,发展潜力巨大,在素坤逸首段、中段商家日趋饱和情况下,素坤逸后段成为商家进驻的首选地段。若仔细观察会发现,素坤逸后段的公寓基本都集中分布于轻轨站和商业区附近,比如翁律(On Nut)、邦乍(Bang Chak)、蓬那威堤(Punnawithi)、邬隆素(Udomsuk)和邦纳(Bang Na),使得该地段在近几年来成为开发商们争相追逐的黄金地段,而V房地产开发公司正是看好素坤逸后段的发展前景而决策在此开发IKON Sukhumvit 77公寓楼盘。



21航站楼购物中心|Terminal 21

整座商场的设计与国际机场和航站楼为概念,包括到达每一层的手扶梯前的入口设计成登机门,过了登机门就前往各楼层,而每一层楼又以全世界著名城市为名,如日本东京,设计和布置都与这个城市的风情有关,不但设置了不少的装置艺术,工作人员或警卫的制服都与之相符,甚至连洗手间造景也花尽巧思布置。因此来这里不仅可以购物,很多人还忙于拍照,堪称是曼谷最有特色的购物中心。


Emporium购物中心

Emporium是素坤逸区一座设计精巧的六层楼购物中心,拥有众多世界知名设计师品牌,还设有豪华影院和设备先进的展厅,以及规模巨大的超市和美食街。作为泰国第一间贩售国际一线品牌的百货公司,Emporium购物中心及其栖息的蓬鹏区曾经是人潮涌动华灯汇聚之处,紧邻轻轨蓬鹏站的这座购物中心已然成为蓬鹏地区的购物地标,构筑成另一黄金商圈。这也是轻轨蓬鹏站周边越来越热闹,观光客越来越多的必然结果。The Mall集团的打造完整的"The EM District"购物商圈,未来热闹非凡,不但和暹罗、奇隆与阿速各区相抗衡,甚至连接成一整条的素坤逸黄金购物走廊,以让民众与游客有更多的选择。


EmQuartier购物中心

EmQuartie购物中心主要由两幢建筑物、三个不同区域组成,内含上千个国际及泰国品牌专柜,中间另外设有一个空中花园,水榭树影加上夜晚的灯光十分美丽。花园的另一端则各式美食餐厅,百货公司包含地下美食街共计有百家餐厅,中、日、韩、欧美等多元化料理应有尽有,完全无须担心用餐问题。坐落于商场顶层的室内雨林瀑布,形式近似新加坡滨海湾花园内著名的云雾林,为徒步商城内疲惫的顾客供氧的同时,更让满园绿植和弥漫的清冷水汽安抚我们躁动的心。闲来无事,与亲友来此静坐片刻倾吐心声也可以是别样的烂漫。斜靠于高耸的玻璃幕墙,目之所及,各类女性顾客的身姿在楼下的层层货柜间穿梭摇曳。


班哲希利公园|Benjasiri Park

班哲希利公园位于诗丽吉王后会议中心旁,是为纪念王后六十岁诞辰而建的,是曼谷市中心一座典雅浪漫的公园。公园里种植着各种绿树芳草,一排自然气息,是人们假日休闲放松的好去处。沿着人工湖泊则是一大片绿地,地方芳草萋萋,犹如绿色的绒毯一般。人们可以自由自在地在草坪上休息、放松、娱乐、嬉戏,最适合和全家人在一起享受天伦之乐。草坪旁就是一大片花坛,里面种植着各种鲜花,五彩缤纷,香气扑鼻,让人心旷神怡。每到重要的节假日,班哲希利公园还会举行盛大的歌舞表演,来自四面八方的人们汇集于此,场面热闹非凡。


Bhiraj Tower商业办公大厦|Bhiraj Tower

Bhiraj Tower商业办公大厦位于素坤逸的中心地带,位置优越,连接公共交通和城市的主要通道,方便前往曼谷各处,距离最近的轻轨蓬鹏站仅一分钟的步行路程。该建筑还是EmQuartier购物中心的所在地,Bhiraj Tower为寻找具有卓越地点和设备齐全的办公室的公司提供了完美的解决方案。


通罗巷|Soi Thong Lor

素坤逸55巷,或称为通罗巷,是人们熟知的餐厅、商城、婚纱店与夜生活的中心,聚集着社会名流,其中泰国本地人和外国人各占一半。白天的通罗巷上可见上班一族匆匆忙忙,夜晚的通罗巷褪去了白天的炙热与羞涩,素不相识的人们在这里找到同道之人,闺蜜好友在这里无拘无束畅谈。在夜间点亮街道的高低霓虹招牌下,醉意酩酊迷失在霓虹灯背景下的狂欢人群,粗鲁的三轮车司机依然我行我素,走走停停的出租车在等待散场的乘客,一切仿似如旧,一直持续到深夜。